新北市板橋區互助街5號20F/22F
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,960 萬 53.1 萬/坪 × 86.02 坪
權狀坪數86.02 坪
主建物38.19 坪
公設比32.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 86.02 坪
└ 主建物 38.19 坪
└ 公設等 47.83 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪86.02 坪
土地坐落 幸福段 1405 地號
價格拆解
成交總價3,960 萬
其中車位−355 萬
扣車位後房價3,605 萬
單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 54.7
互助街中位 53.3
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 3%比互助街中位 高 0%比板橋區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,960 萬
+28%
2026 年推估5,055 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,095 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）721 萬
貸款（8 成）2,884 萬
每月月付108,046 元
30 年總利息1,006 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層20F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（355 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-09-14 7F/22F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 58.3 萬/坪總 2,850 萬 2020-12-29 21F/22F 4房2廳3衛 · 86.33 坪 49.7 萬/坪總 4,288 萬 2019-12-10 3F/22F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 50.6 萬/坪總 2,400 萬 2019-11-30 5F/22F 3房2廳2衛 · 52.97 坪 50.1 萬/坪總 2,430 萬 2019-11-15 6F/22F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 51.9 萬/坪總 2,530 萬 2019-07-24 4F/22F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 51.4 萬/坪總 2,450 萬 2019-05-29 18F/22F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 56.2 萬/坪總 2,738 萬 2019-05-18 13F/22F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 54 萬/坪總 2,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。