新北市中和區圓通路240巷7之1號9F/14F
2024-12-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 9.4 萬/坪 × 26.74 坪
權狀坪數26.74 坪
主建物21.67 坪
公設比5.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26.74 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 5.07 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪26.74 坪
土地坐落 錦和段 126 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
圓通路中位 34.9
中和區 2024 年中位 53.3
比圓通路中位 低 73%比中和區 2024 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交250 萬
+1%
2026 年推估252 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。