新北市樹林區佳園路二段89號5F/5F
2022-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 20.4 萬/坪 × 26.98 坪
權狀坪數26.98 坪
主建物21.46 坪
公設比13.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.98 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 5.52 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪26.98 坪
土地坐落 北園段 1491 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
佳園路二段中位 17
樹林區 2022 年中位 32.4
比佳園路二段中位 高 20%比樹林區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+16%
2026 年推估636 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。