新北市汐止區仁愛路122巷8號8F/8F
2024-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 42.4 萬/坪 × 36.56 坪
權狀坪數36.56 坪
主建物29.79 坪
公設比7.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.56 坪
└ 主建物 29.79 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪36.56 坪
土地坐落 新峰段 1333 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 42.4
仁愛路中位 38.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 高 10%比汐止區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,550 萬
+7%
2026 年推估1,664 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。