新北市五股區成泰路三段318號14F/15F
2023-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 41.4 萬/坪 × 37.78 坪
權狀坪數37.78 坪
主建物16.77 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.78 坪
└ 主建物 16.77 坪
└ 公設等 21.01 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪37.78 坪
土地坐落 成州段 77-7 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 38.8
成泰路三段中位 30.1
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 7%比成泰路三段中位 高 38%比五股區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,370 萬
+7%
2026 年推估1,468 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 37.1 萬/坪總 1,660 萬 2023-07-02 5F/15F 2房2廳1衛 · 38.79 坪 37 萬/坪總 1,435 萬 2023-04-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 39.5 萬/坪總 1,647 萬 2023-04-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 38.5 萬/坪總 1,556 萬 2023-03-27 14F/15F 2房2廳1衛 · 38.43 坪 40.7 萬/坪總 1,380 萬 2023-03-24 13F/15F 2房2廳1衛 · 38.43 坪 41.8 萬/坪總 1,420 萬 2023-03-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 55.18 坪 39.4 萬/坪總 1,825 萬 2023-03-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 53.74 坪 38.4 萬/坪總 1,741 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。