新北市中和區中原街108之1號6F/23F
2019-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 47 萬/坪 × 35.3 坪
權狀坪數35.3 坪
主建物14.99 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.3 坪
└ 主建物 14.99 坪
└ 公設等 20.31 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪35.3 坪
土地坐落 華中段 41 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 49.5
中原街中位 50.6
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 5%比中原街中位 低 7%比中和區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,430 萬
+28%
2026 年推估1,829 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：讓與日期:110年5月12日總價1500萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-30 13F/23F 2房2廳1衛 · 35.86 坪 66.1 萬/坪總 1,988 萬 2022-04-20 7F/23F 2房2廳1衛 · 35.3 坪 53.6 萬/坪總 1,600 萬 2021-11-15 12F/23F 2房2廳1衛 · 35.3 坪 50.9 萬/坪總 1,510 萬 2021-11-01 18F/23F 2房2廳1衛 · 35.86 坪 50 萬/坪總 1,560 萬 2021-09-26 23F/23F 2房2廳1衛 · 35.86 坪 51.7 萬/坪總 1,590 萬 2021-08-09 21F/23F 2房2廳1衛 · 26.29 坪 50.8 萬/坪總 1,335 萬 2021-08-01 8F/23F 2房2廳1衛 · 35.3 坪 48.3 萬/坪總 1,468 萬 2021-07-20 22F/23F 2房2廳1衛 · 35.86 坪 51.4 萬/坪總 1,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。