新北市金山區中信南路6巷4號
2019-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 28.3 萬/坪 × 70.59 坪
權狀坪數70.59 坪
主建物60.24 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 70.59 坪
└ 主建物 60.24 坪
└ 公設等 10.35 坪
土地持分 193 坪
0 坪193 坪
土地坐落 頂中股段硫磺子坪小段 31-28 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
中信南路中位 19
金山區 2019 年中位 12.1
比本棟中位 高 0%比中信南路中位 高 49%比金山區 2019 年中位 高 134%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,000 萬
+45%
2026 年推估2,902 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 902 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。