新北市三重區文化北路226巷55號1F/5F
2023-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 44.8 萬/坪 × 6.03 坪
權狀坪數6.03 坪
主建物5.88 坪
公設比2.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 6.03 坪
└ 主建物 5.88 坪
└ 公設等 0.15 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪6.03 坪
土地坐落 正義段 602 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 44.8
文化北路中位 44.4
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 0%比文化北路中位 高 1%比三重區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交270 萬
+8%
2026 年推估291 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。