新北市新店區環河路170號17F/23F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 53.7 萬/坪 × 73.76 坪
權狀坪數73.76 坪
主建物32.46 坪
公設比25.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 73.76 坪
└ 主建物 32.46 坪
└ 公設等 41.3 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪73.76 坪
土地坐落 中央段 1264 地號
價格拆解
成交總價3,280 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價2,780 萬
單價 53.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 53.7
環河路中位 47.1
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 高 0%比環河路中位 高 14%比新店區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,280 萬
+11%
2026 年推估3,652 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。