新北市五股區成泰路四段66號11F/13F
2020-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 298 萬 21.5 萬/坪 × 13.89 坪
權狀坪數13.89 坪
主建物7.68 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 13.89 坪
└ 主建物 7.68 坪
└ 公設等 6.21 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪13.89 坪
土地坐落 成蘆段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 20.9
成泰路四段中位 20.8
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 高 3%比成泰路四段中位 高 3%比五股區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交298 萬
+45%
2026 年推估432 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,931 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-11-10 13F/13F 0房0廳0衛 · 13.89 坪 22 萬/坪總 305 萬 2020-11-06 3F/13F 0房0廳0衛 · 13.99 坪 20 萬/坪總 280 萬 2020-11-04 10F/13F 0房0廳0衛 · 13.89 坪 21.6 萬/坪總 300 萬 2020-10-26 6F/13F 0房0廳0衛 · 13.89 坪 20.2 萬/坪總 280 萬 2020-09-04 4F/13F 0房0廳0衛 · 14.2 坪 19.9 萬/坪總 282 萬 2020-08-19 9F/13F 0房0廳0衛 · 13.89 坪 20.9 萬/坪總 290 萬 2020-07-28 5F/13F 0房0廳0衛 · 14.2 坪 19.9 萬/坪總 282 萬 2020-07-28 8F/13F 0房0廳0衛 · 13.89 坪 20.9 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。