新北市新莊區中正路706之40號14F/14F
2022-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 41.9 萬/坪 × 40.78 坪
權狀坪數40.78 坪
主建物25.55 坪
公設比26.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 40.78 坪
└ 主建物 25.55 坪
└ 公設等 15.23 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪40.78 坪
土地坐落 合鳳段 609 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 34.4
中正路中位 35.3
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 22%比中正路中位 高 19%比新莊區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,710 萬
+13%
2026 年推估1,934 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.8 坪 51 萬/坪總 2,330 萬 2024-03-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 48.6 萬/坪總 2,200 萬 2021-08-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 34.4 萬/坪總 1,680 萬 2021-03-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 36.3 萬/坪總 1,660 萬 2020-06-21 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.8 坪 33.6 萬/坪總 1,550 萬 2018-05-06 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.8 坪 33.6 萬/坪總 1,638 萬 2018-01-09 9F/14F 3房2廳2衛 · 40.78 坪 35.1 萬/坪總 1,430 萬 2017-03-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 31.4 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。