新北市板橋區民生路一段28之7號22F/26F
2022-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,724 萬 58.7 萬/坪 × 71.09 坪
權狀坪數71.09 坪
主建物43.49 坪
公設比19.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 71.09 坪
└ 主建物 43.49 坪
└ 公設等 27.6 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪71.09 坪
土地坐落 海山段 973 地號
價格拆解
成交總價3,724 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,474 萬
單價 58.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 43.3
民生路一段中位 42.3
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 36%比民生路一段中位 高 39%比板橋區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,724 萬
+13%
2026 年推估4,202 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）695 萬
貸款（8 成）2,779 萬
每月月付104,120 元
30 年總利息969 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。