新北市板橋區合安一路71號
2018-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,112 萬 47.3 萬/坪 × 51.21 坪
權狀坪數51.21 坪
主建物27.62 坪
公設比30.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 51.21 坪
└ 主建物 27.62 坪
└ 公設等 23.59 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪51.21 坪
土地坐落 力行段 408-40 地號
價格拆解
成交總價2,112 萬
其中車位−146 萬
扣車位後房價1,966 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 47.3
合安一路中位 17.5
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 0%比合安一路中位 高 170%比板橋區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,112 萬
+44%
2026 年推估3,040 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 928 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）393 萬
貸款（8 成）1,573 萬
每月月付58,923 元
30 年總利息548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（146 萬）
備註：向政府機關申購之案件。撤銷原申報書序號A1FA10703280031
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。