新北市三重區三和路二段208號8F/13F
2021-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 46.9 萬/坪 × 13.64 坪
權狀坪數13.64 坪
主建物8.86 坪
公設比35%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 13.64 坪
└ 主建物 8.86 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 1.22 坪
0 坪13.64 坪
土地坐落 正義北段 135 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 44
三和路二段中位 41.8
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 7%比三和路二段中位 高 12%比三重區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交640 萬
+23%
2026 年推估790 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 13F/13F 1房1廳1衛 · 13.84 坪 69 萬/坪總 955 萬 2026-03-01 6F/13F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 68.8 萬/坪總 690 萬 2026-01-30 2F/13F 1房1廳1衛 · 18.32 坪 51.3 萬/坪總 940 萬 2025-12-07 5F/13F 1房1廳1衛 · 13.84 坪 67.9 萬/坪總 940 萬 2025-12-03 7F/13F 1房1廳1衛 · 10.87 坪 50.1 萬/坪總 545 萬 2025-03-23 6F/13F 1房1廳1衛 · 10.98 坪 70.8 萬/坪總 777 萬 2025-03-22 11F/13F 1房1廳1衛 · 10.87 坪 73.6 萬/坪總 800 萬 2025-03-08 13F/13F 1房1廳1衛 · 17.58 坪 68.2 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。