新北市新店區安忠路56巷22號13F/14F
2024-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 925 萬 40.2 萬/坪 × 27.45 坪
權狀坪數27.45 坪
主建物15.8 坪
公設比15.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 27.45 坪
└ 主建物 15.8 坪
└ 公設等 11.65 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪27.45 坪
土地坐落 安德段 799 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價925 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價835 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 32.8
安忠路中位 31
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 23%比安忠路中位 高 30%比新店區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交925 萬
+4%
2026 年推估963 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：本次買賣為1/2所有權親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。