新北市汐止區湖前街110巷97弄5之4號17F/25F
2023-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 36.2 萬/坪 × 20.98 坪
權狀坪數20.98 坪
主建物13.54 坪
公設比29.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 20.98 坪
└ 主建物 13.54 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪20.98 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 29.1
湖前街中位 28.6
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 24%比湖前街中位 高 27%比汐止區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
+15%
2026 年推估871 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層17F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-18 21F/25F 1房1廳1衛 · 20.98 坪 31 萬/坪總 650 萬 2022-07-01 2F/25F 1房1廳1衛 · 29.69 坪 25.3 萬/坪總 750 萬 2021-01-21 11F/25F 1房1廳1衛 · 20.98 坪 29.1 萬/坪總 610 萬 2020-11-10 21F/25F 1房2廳1衛 · 20.98 坪 29.6 萬/坪總 620 萬 2018-02-24 17F/25F 1房1廳1衛 · 20.98 坪 28.6 萬/坪總 600 萬 2017-06-22 21F/25F 1房1廳1衛 · 18.52 坪 31.9 萬/坪總 590 萬 2016-07-16 18F/25F 1房1廳1衛 · 28.43 坪 22.9 萬/坪總 650 萬 2016-06-25 6F/25F 1房1廳1衛 · 28.43 坪 22.9 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。