新北市汐止區汐萬路一段249號
2021-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 11,050 萬 62 萬/坪 × 178.25 坪
權狀坪數178.25 坪
主建物178.25 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 178.25 坪
└ 主建物 178.25 坪
土地持分 466.67 坪
0 坪466.67 坪
土地坐落 江北段 1081 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 62
汐萬路一段中位 28.6
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比汐萬路一段中位 高 117%比汐止區 2021 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交11,050 萬
+29%
2026 年推估14,274 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,210 萬
貸款（8 成）8,840 萬
每月月付331,182 元
30 年總利息3,083 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。