新北市新店區中央二街12號3F/5F
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 40.1 萬/坪 × 33.9 坪
權狀坪數33.9 坪
主建物28.5 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 33.9 坪
└ 主建物 28.5 坪
└ 公設等 5.4 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪33.9 坪
土地坐落 中央段 1197 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 41.9
中央二街中位 51.3
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 4%比中央二街中位 低 22%比新店區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,360 萬
+12%
2026 年推估1,528 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。