新北市土城區金城路三段12之1號17F/18F
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,418 萬 35.5 萬/坪 × 39.93 坪
權狀坪數39.93 坪
主建物22.07 坪
公設比23%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.93 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 17.86 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪39.93 坪
土地坐落 金城段 389 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,418 萬
扣車位後房價1,418 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
金城路三段中位 34.6
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比金城路三段中位 高 3%比土城區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,418 萬
+21%
2026 年推估1,712 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,134 萬
每月月付42,499 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：贈熱水器.瓦斯爐.沙發組.冷氣X3台.流理臺陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-08-29 18F/18F 3房2廳2衛 · 39.98 坪 42 萬/坪總 1,680 萬 2021-08-31 10F/18F 3房2廳2衛 · 34.95 坪 37.5 萬/坪總 1,310 萬 2020-12-30 5F/18F 2房2廳1衛 · 34.95 坪 29.2 萬/坪總 1,020 萬 2019-03-05 18F/18F 3房2廳2衛 · 39.98 坪 28.5 萬/坪總 1,140 萬 2017-03-23 5F/18F 3房1廳2衛 · 34.95 坪 29.2 萬/坪總 1,020 萬 2015-09-09 14F/18F 3房2廳2衛 · 39.98 坪 28.3 萬/坪總 1,132 萬 2013-12-30 3F/18F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 26.1 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。