新北市新莊區民樂街45號8F/13F
2014-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 33.4 萬/坪 × 25.62 坪
權狀坪數25.62 坪
主建物18.26 坪
公設比17.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 25.62 坪
└ 主建物 18.26 坪
└ 公設等 7.36 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪25.62 坪
土地坐落 思源段 921 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 34.4
民樂街中位 36
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 低 3%比民樂街中位 低 7%比新莊區 2014 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。