新北市中和區國光街171巷6號4F/5F
2018-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 22.8 萬/坪 × 33.82 坪
權狀坪數33.82 坪
主建物27.01 坪
公設比6.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 33.82 坪
└ 主建物 27.01 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪33.82 坪
土地坐落 德光段 652 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 47.1
國光街中位 39
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 52%比國光街中位 低 42%比中和區 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交770 萬
+29%
2026 年推估992 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。