新北市中和區興南路二段159巷28號14F/14F
2019-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 29.1 萬/坪 × 53.55 坪
權狀坪數53.55 坪
主建物32.43 坪
公設比33.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 53.55 坪
└ 主建物 32.43 坪
└ 公設等 21.12 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪53.55 坪
土地坐落 正南段 1285 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 38.3
興南路二段中位 31.5
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 24%比興南路二段中位 低 8%比中和區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,560 萬
+28%
2026 年推估1,995 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。