新北市三峽區學勤路198之2號8F/19F
2016-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 23.7 萬/坪 × 56.93 坪
權狀坪數56.93 坪
主建物28.34 坪
公設比45.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 56.93 坪
└ 主建物 28.34 坪
└ 公設等 28.59 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪56.93 坪
土地坐落 大學段一小段 49 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
學勤路中位 27.6
三峽區 2016 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比學勤路中位 低 14%比三峽區 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-02-12 14F/19F 3房2廳2衛 · 56.93 坪 46.5 萬/坪總 2,210 萬 2019-01-20 12F/19F 3房2廳2衛 · 69.74 坪 31.7 萬/坪總 1,650 萬 2018-07-28 16F/19F 3房2廳2衛 · 56.93 坪 22.8 萬/坪總 1,300 萬 2018-05-02 14F/19F 3房1廳2衛 · 56.93 坪 22.4 萬/坪總 1,276 萬 2018-01-07 18F/19F 3房2廳2衛 · 57.55 坪 26.4 萬/坪總 1,300 萬 2016-07-12 4F/19F 3房2廳2衛 · 56.93 坪 22.9 萬/坪總 1,305 萬 2014-10-30 19F/19F 3房2廳2衛 · 57.41 坪 5.1 萬/坪總 293 萬 2013-01-21 8F/19F 3房2廳2衛 · 56.93 坪 23.5 萬/坪總 1,335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。