新北市新店區中央六街46號6F/7F
2020-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 50.4 萬/坪 × 43.4 坪
權狀坪數43.4 坪
主建物19.31 坪
公設比44.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.4 坪
└ 主建物 19.31 坪
└ 公設等 24.09 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪43.4 坪
土地坐落 中央段 818 地號
價格拆解
成交總價2,188 萬
扣車位後房價2,188 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 47.7
中央六街中位 54
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 6%比中央六街中位 低 7%比新店區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,188 萬
+12%
2026 年推估2,458 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-04 4F/7F 2房2廳2衛 · 43.4 坪 66.2 萬/坪總 2,875 萬 2018-05-22 3F/7F 2房2廳2衛 · 43.4 坪 47.7 萬/坪總 2,068 萬 2018-05-22 4F/7F 2房2廳2衛 · 43.4 坪 47.5 萬/坪總 2,060 萬 2018-01-09 7F/7F 2房2廳1衛 · 43.4 坪 48.1 萬/坪總 2,088 萬 2017-07-07 3F/7F 2房2廳1衛 · 43.4 坪 46.1 萬/坪總 2,000 萬 2017-07-07 4F/7F 2房2廳1衛 · 43.4 坪 46.1 萬/坪總 2,000 萬 2016-07-16 5F/7F 2房2廳1衛 · 43.4 坪 47.2 萬/坪總 2,050 萬 2016-05-06 6F/7F 2房2廳1衛 · 43.4 坪 49.5 萬/坪總 2,150 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。