新北市三芝區光華街18號
2024-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 22.5 萬/坪 × 45.34 坪
權狀坪數45.34 坪
主建物37.61 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 45.34 坪
└ 主建物 37.61 坪
└ 公設等 7.73 坪
土地持分 88.67 坪
0 坪88.67 坪
土地坐落 大坑段 728 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
光華街中位 12.6
三芝區 2024 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比光華街中位 高 79%比三芝區 2024 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,020 萬
+10%
2026 年推估1,123 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。