新北市新店區中央路179之2號1F/28F
2019-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 53.3 萬/坪 × 27.19 坪
權狀坪數27.19 坪
主建物15.98 坪
公設比32.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 27.19 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 11.21 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪27.19 坪
土地坐落 中正段 165 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 42.8
中央路中位 41
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 25%比中央路中位 高 30%比新店區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,450 萬
+18%
2026 年推估1,709 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層1F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。