新北市三重區貴陽街26號4F/5F
2019-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 22.9 萬/坪 × 12.25 坪
權狀坪數12.25 坪
主建物11.34 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 12.25 坪
└ 主建物 11.34 坪
└ 公設等 0.91 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪12.25 坪
土地坐落 田安段 509 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 30.6
貴陽街中位 33.6
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 25%比貴陽街中位 低 32%比三重區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交280 萬
+36%
2026 年推估379 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。