新北市汐止區大同路二段655號4F/7F
2018-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 30.7 萬/坪 × 26.73 坪
權狀坪數26.73 坪
主建物16.24 坪
公設比27.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 26.73 坪
└ 主建物 16.24 坪
└ 公設等 10.49 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪26.73 坪
土地坐落 建成段 911 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 27.7
大同路二段中位 37.1
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 11%比大同路二段中位 低 17%比汐止區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交820 萬
+33%
2026 年推估1,092 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-24 4F/7F 2房2廳1衛 · 26.73 坪 46.6 萬/坪總 1,245 萬 2020-09-06 7F/7F 2房2廳2衛 · 31.56 坪 35.2 萬/坪總 1,022 萬 2014-11-03 4F/7F 2房1廳1衛 · 26.73 坪 31.8 萬/坪總 849 萬 2012-08-28 2F/7F 2房1廳1衛 · 26.73 坪 23 萬/坪總 615 萬 2012-08-28 3F/7F 2房1廳1衛 · 26.73 坪 23.8 萬/坪總 635 萬 2012-08-28 5F/7F 2房1廳1衛 · 31.56 坪 26.4 萬/坪總 735 萬 2012-08-28 6F/7F 2房1廳1衛 · 31.56 坪 26.9 萬/坪總 750 萬 2012-08-28 7F/7F 2房1廳1衛 · 31.56 坪 27.7 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。