新北市新店區北宜路二段255號3F/5F
2018-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 539 萬 21.9 萬/坪 × 24.64 坪
權狀坪數24.64 坪
主建物23.84 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 24.64 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 0.8 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪24.64 坪
土地坐落 秀水段 563 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 25.9
北宜路二段中位 27.7
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 15%比北宜路二段中位 低 21%比新店區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交539 萬
+21%
2026 年推估651 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）431 萬
每月月付16,154 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。