新北市中和區中山路二段332巷71號4F/14F
2019-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 40.8 萬/坪 × 29.44 坪
權狀坪數29.44 坪
主建物16.94 坪
公設比37.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 29.44 坪
└ 主建物 16.94 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪29.44 坪
土地坐落 橋和段 219 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 41.5
中山路二段中位 42.8
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 2%比中山路二段中位 低 5%比中和區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+28%
2026 年推估1,534 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-11 14F/14F 0房0廳0衛 · 25.93 坪 50.1 萬/坪總 1,300 萬 2024-03-17 4F/14F 0房0廳1衛 · 29.44 坪 49.8 萬/坪總 1,465 萬 2023-02-03 12F/14F 0房0廳0衛 · 38.58 坪 42.7 萬/坪總 1,458 萬 2022-06-11 4F/14F 2房2廳1衛 · 29.44 坪 42.5 萬/坪總 1,250 萬 2021-10-31 5F/14F 0房0廳1衛 · 29.44 坪 41.5 萬/坪總 1,220 萬 2021-06-26 11F/14F 2房2廳1衛 · 29.44 坪 41.5 萬/坪總 1,220 萬 2020-06-26 3F/14F 0房0廳0衛 · 30.15 坪 42.8 萬/坪總 1,290 萬 2020-06-19 9F/14F 0房0廳0衛 · 29.44 坪 41 萬/坪總 1,207 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。