新北市新莊區中華路一段45巷11號3F/4F

2022-06-01 實價登錄成交明細

成交總價 1,140 萬 34.9 萬/坪 × 32.63 坪

權狀坪數32.63 坪

主建物32.63 坪

公設比0%

當時屋齡52 年

這筆買到什麼

建物 32.63 坪

└ 主建物 32.63 坪

土地持分 14.14 坪

0 坪32.63 坪

土地坐落 立德段 309 地號

成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪

本筆成交 34.9

本棟中位 34.9

中華路一段中位 52.1

新莊區 2022 年中位 44.6

比本棟中位高 0%比中華路一段中位低 33%比新莊區 2022 年中位低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交1,140 萬

+13%

2026 年推估1,291 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）228 萬

貸款（8 成）912 萬

每月月付34,167 元

30 年總利息318 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層3F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：急買急賣；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。