新北市中和區忠孝街2巷2之7號10F/12F
2024-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 20.8 萬/坪 × 52.99 坪
權狀坪數52.99 坪
主建物26.34 坪
公設比30%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 52.99 坪
└ 主建物 26.34 坪
└ 公設等 26.65 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪52.99 坪
土地坐落 華新段 592 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 36.6
忠孝街中位 38
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 低 43%比忠孝街中位 低 45%比中和區 2024 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
+1%
2026 年推估1,114 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2019-11-16 6F/12F 3房2廳1衛 · 54.4 坪 34.9 萬/坪總 1,900 萬 2018-11-10 2F/12F 3房2廳2衛 · 53 坪 37.4 萬/坪總 1,980 萬 2013-06-25 3F/12F 2房2廳2衛 · 51.86 坪 36.6 萬/坪總 1,825 萬 2013-06-25 2F/12F 2房2廳2衛 · 53 坪 37.4 萬/坪總 1,855 萬 2013-04-23 4F/12F 2房2廳2衛 · 52.99 坪 37.2 萬/坪總 1,860 萬 2013-01-21 5F/12F 2房2廳2衛 · 52.99 坪 35.2 萬/坪總 1,750 萬 2012-08-15 12F/12F 2房2廳2衛 · 44.95 坪 33.3 萬/坪總 1,497 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。