新北市樹林區學府路206號12F/25F
2024-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,180 萬 36.9 萬/坪 × 113.21 坪
權狀坪數113.21 坪
主建物63.51 坪
公設比28%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 113.21 坪
└ 主建物 63.51 坪
└ 公設等 49.7 坪
土地持分 15.39 坪
0 坪113.21 坪
土地坐落 大學段二小段 45 地號
價格拆解
成交總價4,180 萬
扣車位後房價4,180 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 30
學府路中位 28.6
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 23%比學府路中位 高 29%比樹林區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,180 萬
+1%
2026 年推估4,225 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）836 萬
貸款（8 成）3,344 萬
每月月付125,280 元
30 年總利息1,166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
樓層12F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-02-04 19F/25F 4房2廳4衛 · 113.21 坪 40.1 萬/坪總 4,180 萬 2021-11-06 14F/25F 3房1廳3衛 · 52.1 坪 35.8 萬/坪總 1,866 萬 2018-12-11 25F/25F 4房2廳4衛 · 113.72 坪 27.7 萬/坪總 3,150 萬 2018-07-31 17F/25F 4房2廳4衛 · 113.21 坪 28.7 萬/坪總 3,252 萬 2013-08-08 21F/25F 4房2廳4衛 · 113.21 坪 30 萬/坪總 3,400 萬 2013-07-01 19F/25F 4房2廳4衛 · 113.21 坪 27.7 萬/坪總 3,136 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。