新北市永和區永和路一段72巷23號19F/23F
2020-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,415 萬 64.3 萬/坪 × 41.66 坪
權狀坪數41.66 坪
主建物18.22 坪
公設比34.5%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 41.66 坪
└ 主建物 18.22 坪
└ 公設等 23.44 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪41.66 坪
土地坐落 水源段 218 地號
價格拆解
成交總價2,415 萬
其中車位−485 萬
扣車位後房價1,930 萬
單價 64.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.3 萬/坪
本筆成交 64.3
本棟中位 61.6
永和路一段中位 60.2
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 4%比永和路一段中位 高 7%比永和區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,415 萬
+18%
2026 年推估2,861 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（485 萬）
備註：113.4.19加購車位，加購價格335萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-08 4F/23F 1房1廳2衛 · 33.63 坪 63.7 萬/坪總 2,058 萬 2021-02-18 20F/23F 3房2廳2衛 · 34.15 坪 62.3 萬/坪總 2,050 萬 2021-02-18 2F/23F 1房1廳2衛 · 44.08 坪 59.2 萬/坪總 2,375 萬 2021-02-09 4F/23F 1房1廳2衛 · 33.63 坪 57.9 萬/坪總 1,888 萬 2021-02-08 5F/23F 1房1廳2衛 · 33.63 坪 58.3 萬/坪總 1,900 萬 2021-01-13 6F/23F 1房1廳2衛 · 33.63 坪 57.2 萬/坪總 1,868 萬 2020-11-04 21F/23F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 61 萬/坪總 2,120 萬 2020-10-19 22F/23F 3房2廳2衛 · 30.01 坪 64.3 萬/坪總 1,930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。