新北市新莊區新泰路417之15號11F/14F
2015-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 29.9 萬/坪 × 53.53 坪
權狀坪數53.53 坪
主建物28.14 坪
公設比41.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 53.53 坪
└ 主建物 28.14 坪
└ 公設等 25.39 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪53.53 坪
土地坐落 立言段 12 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 30.8
新泰路中位 40.9
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 3%比新泰路中位 低 27%比新莊區 2015 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 6F/14F 5房2廳3衛 · 53.53 坪 47.5 萬/坪總 2,300 萬 2021-12-07 10F/14F 4房1廳2衛 · 53.53 坪 31.8 萬/坪總 1,700 萬 2021-05-26 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.53 坪 32 萬/坪總 1,710 萬 2020-09-09 10F/14F 4房2廳2衛 · 53.53 坪 30.8 萬/坪總 1,650 萬 2016-12-03 12F/14F 4房2廳2衛 · 53.53 坪 27.5 萬/坪總 1,470 萬 2015-07-16 6F/14F 5房2廳3衛 · 53.53 坪 29.2 萬/坪總 1,565 萬 2012-10-19 5F/14F 2房2廳2衛 · 53.52 坪 29.3 萬/坪總 1,570 萬 2012-09-20 7F/14F 4房2廳2衛 · 53.53 坪 25.4 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。