新北市土城區明德路一段93巷27號12F/18F
2019-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 45.6 萬/坪 × 18.99 坪
權狀坪數18.99 坪
主建物8.36 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 18.99 坪
└ 主建物 8.36 坪
└ 公設等 10.63 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪18.99 坪
土地坐落 廷寮段 512 地號
價格拆解
成交總價758 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價678 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 40.4
明德路一段中位 39.4
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 13%比明德路一段中位 高 16%比土城區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交758 萬
+31%
2026 年推估992 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-12 13F/18F 2房2廳1衛 · 39.59 坪 65.8 萬/坪總 2,200 萬 2023-01-01 7F/18F 2房2廳1衛 · 39.59 坪 55.5 萬/坪總 1,890 萬 2021-11-30 12F/18F 2房1廳1衛 · 18.99 坪 35.2 萬/坪總 668 萬 2019-12-08 17F/18F 2房2廳1衛 · 39.59 坪 47.4 萬/坪總 1,570 萬 2019-11-25 4F/18F 2房1廳1衛 · 39.23 坪 32.2 萬/坪總 1,265 萬 2019-11-23 18F/18F 2房2廳1衛 · 29.73 坪 43.5 萬/坪總 1,292 萬 2019-10-19 16F/18F 2房2廳1衛 · 39.23 坪 43.9 萬/坪總 1,450 萬 2016-06-10 15F/18F 2房2廳1衛 · 30.09 坪 40.8 萬/坪總 1,228 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。