新北市板橋區三民路二段245巷36號2F/6F
2022-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 45.2 萬/坪 × 32.74 坪
權狀坪數32.74 坪
主建物22.81 坪
公設比19.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.74 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 9.93 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪32.74 坪
土地坐落 埔墘段 230-23 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 45.2
三民路二段中位 40.1
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比三民路二段中位 高 13%比板橋區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,480 萬
+13%
2026 年推估1,670 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：停車位為自有空地增設
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。