新北市新店區央北一路122號2F/15F
2019-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 56.5 萬/坪 × 25.69 坪
權狀坪數25.69 坪
主建物15.89 坪
公設比32.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 25.69 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 9.8 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪25.69 坪
土地坐落 斯馨段 50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 57.2
央北一路中位 58.5
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 1%比央北一路中位 低 3%比新店區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,450 萬
+18%
2026 年推估1,709 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。