新北市新莊區龍安路69巷50號7F/22F
2018-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,308 萬 35.9 萬/坪 × 36.39 坪
權狀坪數36.39 坪
主建物20.37 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.39 坪
└ 主建物 20.37 坪
└ 公設等 16.02 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪36.39 坪
土地坐落 龍鳳段 661 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 37.2
龍安路中位 36.6
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 3%比龍安路中位 低 2%比新莊區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,308 萬
+39%
2026 年推估1,823 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-04 14F/22F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 60.5 萬/坪總 2,430 萬 2024-06-11 22F/22F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 59 萬/坪總 2,366 萬 2024-01-07 3F/22F 2房2廳2衛 · 44.22 坪 53 萬/坪總 2,090 萬 2018-11-12 22F/22F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 37.7 萬/坪總 1,536 萬 2018-07-05 21F/22F 3房2廳2衛 · 55.52 坪 37.8 萬/坪總 1,713 萬 2018-06-15 20F/22F 3房2廳2衛 · 56.05 坪 37.6 萬/坪總 1,738 萬 2018-05-21 17F/22F 3房2廳2衛 · 36.39 坪 36.4 萬/坪總 1,326 萬 2018-03-10 2F/22F 3房2廳2衛 · 36.57 坪 35.3 萬/坪總 1,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。