新北市新莊區福樂街118巷2號
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 886 萬 39.5 萬/坪 × 22.45 坪
權狀坪數22.45 坪
主建物22.45 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 22.45 坪
└ 主建物 22.45 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪22.45 坪
土地坐落 思賢段 624 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 44.1
福樂街中位 36.3
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 低 10%比福樂街中位 高 9%比新莊區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交886 萬
+13%
2026 年推估1,003 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）709 萬
每月月付26,554 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。