新北市三峽區大學路57之1號10F/12F
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 48.5 萬/坪 × 25.98 坪
權狀坪數25.98 坪
主建物16.47 坪
公設比30.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 25.98 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪25.98 坪
土地坐落 大學段一小段 186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 48.1
大學路中位 29.8
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 1%比大學路中位 高 63%比三峽區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,260 萬
+1%
2026 年推估1,276 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-11 3F/12F 2房2廳1衛 · 25.92 坪 50.2 萬/坪總 1,300 萬 2024-08-15 6F/12F 2房2廳1衛 · 36.28 坪 47.7 萬/坪總 1,431 萬 2024-06-30 7F/12F 2房2廳1衛 · 25.92 坪 57.9 萬/坪總 1,500 萬 2024-03-24 12F/12F 2房2廳1衛 · 25.98 坪 48.9 萬/坪總 1,270 萬 2024-03-16 2F/12F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 46.9 萬/坪總 1,370 萬 2024-03-14 7F/12F 2房2廳1衛 · 25.92 坪 47.9 萬/坪總 1,241 萬 2024-03-14 8F/12F 2房2廳1衛 · 25.92 坪 48.1 萬/坪總 1,247 萬 2024-03-12 11F/12F 2房2廳1衛 · 25.98 坪 48.7 萬/坪總 1,265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。