新北市土城區裕民路234號11F/16F
2026-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 64.9 萬/坪 × 22.5 坪
權狀坪數22.5 坪
主建物14.42 坪
公設比25%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 22.5 坪
└ 主建物 14.42 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪22.5 坪
土地坐落 學林段 80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.9 萬/坪
本筆成交 64.9
本棟中位 51.1
裕民路中位 39.1
土城區 2026 年中位 46.5
比本棟中位 高 27%比裕民路中位 高 66%比土城區 2026 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。