新北市汐止區招商街18號2F/6F
2023-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,185 萬 33.3 萬/坪 × 35.56 坪
權狀坪數35.56 坪
主建物23.5 坪
公設比23.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.56 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪35.56 坪
土地坐落 崇德段 721 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 30.1
招商街中位 27
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 11%比招商街中位 高 23%比汐止區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,185 萬
+15%
2026 年推估1,357 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）948 萬
每月月付35,516 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。