新北市板橋區陽明街46之1號2F/10F
2024-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 73.4 萬/坪 × 31.34 坪
權狀坪數31.34 坪
主建物17.39 坪
公設比26.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 31.34 坪
└ 主建物 17.39 坪
└ 公設等 13.95 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪31.34 坪
土地坐落 公館段 441 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 73.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.4 萬/坪
本筆成交 73.4
本棟中位 67
陽明街中位 46.9
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 10%比陽明街中位 高 57%比板橋區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,300 萬
+2%
2026 年推估2,350 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。