新北市蘆洲區信義路37巷8弄2號5F/5F
2023-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 39.5 萬/坪 × 27.83 坪
權狀坪數27.83 坪
主建物23.29 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 27.83 坪
└ 主建物 23.29 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪27.83 坪
土地坐落 民義段 500 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 37.7
信義路中位 40
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 5%比信義路中位 低 1%比蘆洲區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+17%
2026 年推估1,288 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-17 3F/5F 3房2廳2衛 · 27.83 坪 41.3 萬/坪總 1,150 萬 2024-02-19 3F/5F 3房2廳2衛 · 27.83 坪 37.7 萬/坪總 1,050 萬 2021-10-28 2F/5F 4房2廳2衛 · 27.83 坪 41.3 萬/坪總 1,150 萬 2021-02-26 2F/5F 4房2廳2衛 · 27.83 坪 27 萬/坪總 750 萬 2020-01-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 27.83 坪 28.6 萬/坪總 796 萬 2017-09-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 27.83 坪 29.5 萬/坪總 820 萬 2016-11-29 5F/5F 3房2廳1衛 · 27.83 坪 25.9 萬/坪總 720 萬 2015-09-05 3F/5F 3房2廳2衛 · 27.83 坪 32.3 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。