新北市新店區明德路24之1號9F/10F
2023-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,212 萬 52.6 萬/坪 × 48.91 坪
權狀坪數48.91 坪
主建物22.88 坪
公設比31.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 48.91 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 26.03 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪48.91 坪
土地坐落 明德段 229 地號
價格拆解
成交總價2,212 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,012 萬
單價 52.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 56
明德路中位 47.2
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 低 6%比明德路中位 高 11%比新店區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,212 萬
+8%
2026 年推估2,388 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,610 萬
每月月付60,302 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：本戶有與明德路24之2號9樓打通使用之情形兩份合約書有各自買賣價格陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。