新北市中和區忠孝街46之1號3F/13F
2018-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 30.6 萬/坪 × 26.45 坪
權狀坪數26.45 坪
主建物15.59 坪
公設比32%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 26.45 坪
└ 主建物 15.59 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪26.45 坪
土地坐落 華新段 389 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 42.7
忠孝街中位 38
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 28%比忠孝街中位 低 19%比中和區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交810 萬
+29%
2026 年推估1,043 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-27 4F/13F 2房2廳1衛 · 26.45 坪 61.3 萬/坪總 1,620 萬 2022-03-13 11F/13F 2房1廳1衛 · 26.45 坪 51.4 萬/坪總 1,358 萬 2020-10-19 6F/13F 2房2廳1衛 · 26.45 坪 39.7 萬/坪總 1,050 萬 2016-05-01 5F/13F 2房2廳1衛 · 26.45 坪 38.6 萬/坪總 1,020 萬 2015-07-20 12F/13F 2房1廳1衛 · 26.45 坪 40.8 萬/坪總 1,080 萬 2014-06-22 10F/13F 2房2廳1衛 · 26.45 坪 42.7 萬/坪總 1,130 萬 2014-05-01 11F/13F 2房2廳1衛 · 26.45 坪 43.5 萬/坪總 1,150 萬 2013-07-01 2F/13F 2房1廳1衛 · 26.45 坪 43.3 萬/坪總 1,146 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。