新北市新莊區西盛街153巷2號15F/16F
2022-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 41.3 萬/坪 × 17.44 坪
權狀坪數17.44 坪
主建物12.77 坪
公設比14.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 17.44 坪
└ 主建物 12.77 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪17.44 坪
土地坐落 光榮段 453 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 30.4
西盛街中位 29.3
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 36%比西盛街中位 高 41%比新莊區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+13%
2026 年推估814 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-29 16F/16F 2房1廳1衛 · 17.44 坪 51.3 萬/坪總 895 萬 2022-08-26 9F/16F 2房1廳1衛 · 17.44 坪 37.3 萬/坪總 650 萬 2019-08-21 9F/16F 2房1廳1衛 · 17.44 坪 29.8 萬/坪總 520 萬 2018-12-04 16F/16F 2房1廳1衛 · 17.44 坪 29.8 萬/坪總 520 萬 2016-10-19 12F/16F 2房1廳1衛 · 17.44 坪 29.8 萬/坪總 520 萬 2015-06-14 15F/16F 2房1廳1衛 · 17.44 坪 31 萬/坪總 540 萬 2015-06-07 4F/16F 2房1廳1衛 · 17.44 坪 30.7 萬/坪總 535 萬 2014-09-30 11F/16F 2房1廳1衛 · 17.44 坪 30.4 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。