新北市中和區忠孝街2巷8之5號3F/15F
2023-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 52.4 萬/坪 × 54.71 坪
權狀坪數54.71 坪
主建物27.4 坪
公設比30%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 54.71 坪
└ 主建物 27.4 坪
└ 公設等 27.31 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪54.71 坪
土地坐落 華新段 589 地號
價格拆解
成交總價2,630 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,410 萬
單價 52.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 46.5
忠孝街中位 38
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 13%比忠孝街中位 高 38%比中和區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,630 萬
+10%
2026 年推估2,889 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,928 萬
每月月付72,231 元
30 年總利息672 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 54.71 坪 29.3 萬/坪總 1,600 萬 2024-03-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.97 坪 59 萬/坪總 2,710 萬 2023-03-31 8F/15F 3房2廳2衛 · 54.71 坪 49.4 萬/坪總 2,520 萬 2022-12-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 54.71 坪 49.2 萬/坪總 2,480 萬 2022-03-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 53.33 坪 46.5 萬/坪總 2,480 萬 2021-04-21 6F/15F 3房2廳2衛 · 53.33 坪 40.2 萬/坪總 2,050 萬 2013-05-03 5F/15F 2房2廳2衛 · 53.07 坪 35.2 萬/坪總 1,868 萬 2013-03-16 12F/15F 2房2廳1衛 · 42.9 坪 32 萬/坪總 1,372 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。