新北市新莊區思源路332巷22號11F/14F
2026-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,960 萬 78.2 萬/坪 × 45.74 坪
權狀坪數45.74 坪
主建物20.42 坪
公設比33.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.74 坪
└ 主建物 20.42 坪
└ 公設等 25.32 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪45.74 坪
土地坐落 中原段 268 地號
價格拆解
成交總價2,960 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 78.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.2 萬/坪
本筆成交 78.2
本棟中位 60.3
思源路中位 46.5
新莊區 2026 年中位 51
比本棟中位 高 30%比思源路中位 高 68%比新莊區 2026 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。